O Empréstimo

Um sonho comum a quase todos os brasileiros é o de adquirir sua casa própria. Mas para isso, quase sempre, é necessário fazer um empréstimo imobiliário, que cubra uma parte ou até mesmo o total da compra.

Uma forma de empréstimo imobiliário é feito quando você comprar o imóvel ainda na planta. Neste caso, a construtora recebe uma entrada sua e divide o restante do valor em parcelas que, em geral, cobrem uma espaço de 60 meses. Esta modalidade, porém, é para quem tem certeza de ganhos extras no decorrer do período, porque a construtora costuma exigir pagamentos mais parrudos a cada semestre ou anualmente, e como você ainda está pagando aluguel, o aperto pode ir além do previsto, já que as prestações não são fixas.

Já no sistema de consórcio, uma empresa organiza um grupo, por exemplo, de 120 pessoas que passam a pagar uma determinada prestação (não fixa) por 120 meses. Desse modo, a cada mês, alguém retira a “bolada” podendo, então, ir ao mercado para comprar sua casa própria à vista, enquanto continua a pagar normalmente suas mensalidades até o fim do período do consórcio.

O empréstimo imobiliário oferecido sob a forma do PAR – Programa de Arrendamento Residencial – funciona mais como o leasing de um carro. O banco aluga um imóvel para você por um período de dez anos e, quando este prazo vence, você tem a oportunidade de poder adquirir este imóvel, pagando à vista um valor estipulado na assinatura do contrato e que, via de regra, equivale a cerca de 20% do preço do imóvel.

Outra opção de empréstimo imobiliário é ainda o Sistema Financeiro da Habitação. Nele, as taxas de juros são de até 12 por cento ao ano com o reajuste das prestações ocorrendo mensalmente, e seguindo os índices da inflação. Mas neste caso, atenção ao saldo devedor, porque ele cresce de forma diferente da prestação, já que segue o SACRE ou a Tabela Price, índices que sobem “mais depressa” do que a inflação.

Mas seja qual a forma de empréstimo bancário que você escolha, fique de olho: nunca deixe as prestações comprometerem mais do 28 ou 30 por cento da sua renda mensal garantida, ou em vez de comprar um imóvel você estará apenas adquirindo uma baita de uma dor de cabeça!

Para mais sobre o Credito Imobiliario visite o Site creditoimobiliario.org.

Empréstimo Financeiro

May 2, 2008

O empréstimo financeiro pode ser conseguido em diversas empresas que estão oficialmente autorizadas pelo governo para faze-lo, isso deve ser procuirado desde o inicio, procure sempre por empresas sólidas e que estejam no mercado realizando esse serviço ou procure pelo registro dessa empresa ou ainda pelo órgão fiscalizador desse tipo de empresa, não esqueça de [...]

Empréstimo da Equidade

April 3, 2008

Antes de falarmos propriamente no empréstimo da equidade vamos falar sobre essa palavra, isso por que ela não está no vocabulário de grande parte da população ou tem o seu significado não entendido. Pois bem, temos a definição de equidade no dicionário oficial da lingua portuguesa como sendo oriunda do latin aequitate e seu significado [...]

Empréstimo de Estudante

February 13, 2008

Dentro dos tipos de empréstimo listados em artigos anteriormente escritos e publicados e que você está acompanhando estão os empréstimos de estudante ou os empréstimos para estudantes. Eles são assim chamados, pois estão diretamente relacionados ao pagamentos de estudos ou cursos. Assim sendo são daqueles tipos de empréstimo em que o credor não irá disponibilizar [...]

Empréstimo sem Consulta

October 3, 2007

Quando uma pessoa necessita pedir um empréstimo de dinheiro a uma instituição financeira ou a um banco, é bem verdade que ela se encontra um tanto quanto perdida num mar de nomes e termos específicos que rondam esta área, em especial com o termo empréstimo sem consulta, que é um dos cartazes mais encontrados na [...]

Empréstimo de Carro

April 13, 2007

Hoje iremos falar sobre empréstimo de carro, como fazer para conseguir um empréstimo de carro e quais são os principais tipos de empréstimo para carro que podemos encontrar no mercado, assim sendo sejam bem vindos e desfrutem de mais essa possibilidade no campo de empréstimo. Tendo você amigo até aqui, sei que o interesse por [...]

Crédito Educativo de Empresa Privada

February 19, 2007

A grande maioria de estudantes americanos (85%) financiam o pagamento de seus cursos de graduação. No Brasil, o percentual não passa de 15% - e a grande maioria dos recursos vem de programas oficiais, como o ProUni, e não de Instituições Financeiras.
Uma opção para os alunos de classe média e alta surgiu no final de [...]